NOWA OFERTA! Na sprzedaż dom wolnostojący w Janikowie o pow. użytkowej 355,8 m2 - usytuowany na działce gruntu o pow. 1661 m2 z garażem wbudowanym na dwa samochody osobowe (34m2) z jedną kondygnacją nadziemną, podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek przykryty dachem wielospadowym na bazie czterospadowego o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30 stopni.

Dom w stanie deweloperskim wykonany zgodnie z zaadoptowanym projektem Dom w Nasturcjach - projekt firmy ARCHON - z materiałów najwyższej klasy.

Nieruchomość wybudowana w 2010 r. posiada dziewięć pokoi i stanowić może doskonałą okazję dla dużej rodziny lub inwestora. Do budowy użyto najnowocześniejszych i najlepszych materiałów i technologii.

Aranżacja wnętrza zaprojektowana przez Magdalenę Kozłowską z pracowni HESHE Interior Design .

Oferta skierowana do osób ceniących ciszę i spokój z jednoczesnym dobrym i szybkim dojazdem do Poznania.

OPIS DOMU I DZIAŁKI:

Parter ma powierzchnię 144, 74 m2. Na parterze znajduje się:
- potężny, jasny salon (44 ,m2) z kominkiem i wyjściem na taras (44m2)
- 3 pokoje - gabinet (13m2) i 2 sypialnie (21, 20m2) - w tym jedna z wyjściem na taras,
- 2 łazienki (11 i 3 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,65m2)
- odrębna kuchnia (ok.11 m2)
- korytarze o łącznej powierzchni 21 m2.

Wysokość pomieszczeń: 2,95m.

Do parteru przynależy garaż na dwa stanowiska o pow. 34 m2. Z pokoju dziennego zaprojektowane jest wyjście na duży taras (50 m2) i ogród. Do salonu prowadzą z dwóch stron duże, przesuwne drzwi. W jednej z sypialni zaprojektowany jest drugi taras o powierzchni 10 m2.

Dom jest ciekawie zaaranżowany - jasny i bardzo przytulny. Wybudowany materiałami najwyższej klasy. Dom jest wykonany w całości w części nadziemnej z 40 cm bloczkow Ytonga - dzięki czemu nie wymaga ocieplenia zewnętrznego.

Stropy są lekkie ocieplane wełną organiczną z Czarnkowa .
Okna plastikowe.
Nowe kaloryfery.
Dachówka ceramiczna Creaton .
Rolety na parterze sterowane częściowo elektrycznie, częściowo manualnie.
Ściany wygładzone (tynkowane i gipsowane), pomalowane na biało.
Działka ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości bramą.

Nieruchomość podpiwniczona. Piwnica o łącznej wielkości: 165,26m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest potężne przyziemie, w którym znajduje się 5 dużych niezależnych pomieszczeń . Dzięki temu może stanowić on gratkę nie tylko dla dużej rodziny, ale także dla osoby, która pragnie prowadzić w domu działalność gospodarczą.

Na piwnicę o łącznej powierzchni: 165,26m2 składają się: kotłownia (18 m2), 5 pomieszczeń (27, 15, 43, 12, 17 m2), łazienka (4,5 m2) oraz korytarze o łącznej powierzchni: ok. 30 m2.

Budynek posiada także niemieszkalne poddasze o powierzchni 42,90 m2 i stanowi otwartą przestrzeń - z wielkimi możliwościami aranżacyjnymi (m.in. jest możliwość przechowywania sprzętów sezonowych: trampolina, narty, sanki, etc)

DZIAŁKA :

Powierzchnia działki na której znajduje się budynek ma 1661 m2. Na działce posadzone liczne drzewa - w tym akacje, miłorząb, sosna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Janikowie przy ul. Iglastej 54 - w powiecie poznańskim (gmina Swarzędz) w bliskiej okolicy Jeziora Swarzędzkiego.

Korzystne usytuowanie komunikacyjne względem Miasta Poznania a jednocześnie cisza i spokój .

Dogodny dojazd do Poznania (6 km) ul. Bałtycką (droga krajowa nr 92). Szybki dojazd do obwodnicy A2.

W pobliżu, na wyciągnięcie ręki sklepy, przedszkola i szkoła. W położonej obok Kobylnicy szkoła, obiekty handlowo - usługowe. W Swarzędzu znajdują się sklepy ( Biedronka, Piotr i Paweł, Chata Polska), apteki, banki, lokale gastronomiczne, punkty opieki medycznej, działa kilka klubów sportowych. Przy dworcu kolejowym początek ma szlak turystyczny do Kobylnicy, natomiast w Nowej Wsi szlak do Spławia.

Możliwy dojazd do Poznania autobusem nr 73 na Rondo Śródka.

Dojazd samochodem do Malty zajmuje ok 10min.

*************

TYP ZABUDOWY: dom wolnostojący
TYP WŁASNOŚCI: pełna własność
STAN DOMU: do wykończenia
TYP PODŁOGI: beton
TYNK PODŁOGI : tynk cementowy
RODZAJ OKIEN: PCV
TYP DACHU: dachówka
LICZBA POKOI: 9
POWIERZCHNIA SALONU: 44,2m2
ROK BUDOWY: 2010
KANALIZACJA: szambo
PRĄD: jest
WODA: wodociąg
PRZYZIEMIE: tak
PODDASZE: tak
NA BIURO: może być
TYP KUCHNII: zamknięta

******

CENA: 980.000 zł

Zachęcam do zakupu tego niezwykłego domu, dodatkowo w cenie konsultacja Home Stagera w zakresie doboru mebli i dodatków.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

BT - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
Konsultacja z profesjonalnym projektantem wnętrz!
ok. 40% zniżka taksy notarialnej

Kontakt: Ewelina Matyjasik-Lewandowska, tel.

INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo