Nieruchomość z potencjałem idealna dla inwestora lub dla klientów, którzy chcieliby posiadać dużą, ustawną działkę.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige.

Prestige Nieruchomości prezentuje zabudowaną działkę o pow. 2533m2, usytuowaną przy ul. Powstańców Wielkopolskich w miejscowości Janikowo. Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o pow. użytkowej 78m2 + piwnica o pow. 6,55m2. Wnętrze domu składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki z WC i z wiatrołapu. Dodatkowo wysokie poddasze znajduje się na całej długości i szerokości budynku. Budynek zbudowany w latach 60-tych z cegły, nieocieplony. Dach kryty eternitem. Okna drewniane. Budynek wymaga generalnego remontu lub przeznacza się pod rozbiórkę. Dodatkowo na działce dwa budynki gospodarcze - jeden o pow. zabudowy 29m2, drugi 10m2. Do budynku doprowadzony jest gaz miejski.

Działka płaska, w kształcie prostokąta i o doskonałych wymiarach ok. 68m długość x 36,5m szerokość. Ogrodzona z każdej strony. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej.

Nieruchomość niezamieszkała, wolna od obciążeń.

Dla terenu uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LI/426/2023 z dnia 23 listopada 2023r. o symbolu 1MN-U tj.:
1) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) wysokość zabudowy do 10,0 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne - w tym poddasze użytkowe,
b) dachy jedno, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych od 1 do 45 ;
2) dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczej, garażowej lub gospodarczo-garażowej wolno stojącej lub zespolonej z innymi budynkami:
a) wysokość zabudowy do 5,0 m, jedna kondygnacja nadziemna,
b) dachy jedno, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych od 1 do 45 ;
3) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej wolno stojącej lub zespolonej z innymi budynkami:
a) wysokość zabudowy do 6,0 m, jedna kondygnacja nadziemna,
b) dachy jedno, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci dachowych od 1 do 45 ;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,05 maksymalnie 1,5;
5) wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej pozostawić biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej;
6) obszar przeznaczony pod zabudowę, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie nie powinien przekraczać 60% powierzchni działki;
7) w granicach działki budowlanej należy przewidzieć minimum:
a) 1 miejsce parkingowe ogólnodostępne na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych, realizowane jako stanowiska odkryte,
b) 2 miejsca parkingowe dla jednego mieszkania, realizowane jako stanowisko odkryte lub garażowe,
c) miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: z zachowaniem przepisów odrębnych.

Zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )