Oferuję dom jednorodzinny w zabudowie 2-lokalowej na działce blisko 1100 m2 - stan surowy częściowo zamknięty. Kupujesz zabudowaną działkę, wykańczasz pod stan deweloperski i wydzielasz lokale na docelowych właścicieli. Wchodząc do gry na tym etapie oszczędzasz masę czasu, związanego z budową od zera.

Uwaga: sprzedaż od osoby prywatnej, bez podatku VAT.

Ile trzeba zainwestować w stan deweloperski?
Kosztorys opiewa na około pół miliona złotych za całość.

Co jest do zrobienia do etapu odbioru?
- elewacja,
- stolarka drzwiowa i okienna,
- posadzki, tynki wew., ściany działowe,
- przyłącza do mediów (gaz, prąd),
- szambo,
- rozprowadzenie instalacji,
- ocieplenie stropu wełną, sufity,
- system wentylacji.

Jest już studnia i warunki na podłączenie mediów: prąd, wodę, kanalizację, gaz.

Możliwe ogrzewanie do wyboru: gaz, pompa ciepła, piec na ekogroszek lub pelet.

Układ pomieszczeń:

PARTER
salon z aneksem
łazienka
kotłownia
garaż

PIĘTRO
4 sypialnie
łazienka

Atutem tego projektu jest brak skosów: płaski dach, kryty papą - masz pełnowymiarowe sypialnie!

Każda połówka ma 148 m2 i zapewnia dużo więcej przestrzeni do życia, niż typowy dom bliźniaczy.

Sama inwestycja też nie przypomina typowego osiedla deweloperskiego, gdzie jest więcej betonu niż zieleni. Tu wstajesz rano i widzisz za oknem pola, a Twój ogródek to prywatna przestrzeń dla Twojej rodziny, gdzie nikt nie zagląda.

Podsumowując:
oferta skierowana do osób, które są gotowe zmierzyć się z procesem budowy domu, ale nie chcą tego robić od zera; mają możliwość zaangażować nieco więcej środków, by zarobić na odsprzedaży drugiej połówki; a może chcą jedynie postawić pierwsze kroki w biznesie deweloperskim, mając z głowy szukanie działki i kompletowanie dokumentacji?

Uwaga: można odkupić połowę udziałów w działce za połowę ceny i kontynuować budowę z obecnym inwestorem.

Lokalizacja bliska Poznania, bo tuż za jego rogatkami sprawia, że to bardzo atrakcyjne miejsce do życia w podpoznańskiej gminie Swarzędz. Kilka alternatywnych dróg dojazdowych i brak korków typowych dla innych kierunków. Tu maksymalnie w kwadrans jesteś na Rondzie Śródka. Sama miejscowość jest bardzo zadbana, jest duży plac zabaw z miejscem do lokalnych wydarzeń, a także sklepy, piekarnia czy różnego rodzaju usługi. Można kupić ekologiczne jaja i świeże warzywa prosto od rolnika. Czyste powietrze, bliskość lasu, a jednocześnie świetne skomunikowanie z Poznaniem sprawiają, że Janikowo jest bardzo chętnie wybierana na miejsce do życia.

Kontakt ws. oferty:
Karolina Słotwińska
nr licencji 26823
tel.  

Pomagamy w zakupie na kredyt - z naszym doświadczonym ekspertem finansowym bez problemu przejdziesz przez procedury kredytowe.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )