Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Janikowo
Dom 300 m² - sprzedaż

Dom

Janikowo, wielkopolskie

715 000 zł
300 m²
2 383,33 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Słotwiń...

Skontaktuj się

Dom

Janikowo, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 października 2025

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

715 000 zł

300 m²

2 383,33 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 28 października 2025

715 000 zł 300 m² 2 383,33 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 096 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 096 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 715 000 zł (2 383,33 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Janikowie)
Dostępny: sierpień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 300 m², 5 pokoi; stan: surowy otwarty
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
Działka: 1 096 m²
kształt: trapez; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, szambo
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: PORUSZAM NIERUCHOMOŚCI KAROLINA SŁOTWIŃSKA, zaktualizowane: 28.10.2025
numer ogłoszenia: 2/18275/ODS

Lokalizacja

Adres: Janikowo, Swarzędz, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Oferuję dom jednorodzinny w zabudowie 2-lokalowej na działce blisko 1100 m2 - stan surowy częściowo zamknięty. Kupujesz zabudowaną działkę, wykańczasz pod stan deweloperski i wydzielasz lokale na docelowych właścicieli. Wchodząc do gry na tym etapie oszczędzasz masę czasu, związanego z budową od zera.

Uwaga: sprzedaż od osoby prywatnej, bez podatku VAT.

Ile trzeba zainwestować w stan deweloperski?
Kosztorys opiewa na około pół miliona złotych za całość.

Co jest do zrobienia do etapu odbioru?
- elewacja,
- stolarka drzwiowa i okienna,
- posadzki, tynki wew., ściany działowe,
- przyłącza do mediów (gaz, prąd),
- szambo,
- rozprowadzenie instalacji,
- ocieplenie stropu wełną, sufity,
- system wentylacji.

Jest już studnia i warunki na podłączenie mediów: prąd, wodę, kanalizację, gaz.

Możliwe ogrzewanie do wyboru: gaz, pompa ciepła, piec na ekogroszek lub pelet.

Układ pomieszczeń:

PARTER
salon z aneksem
łazienka
kotłownia
garaż

PIĘTRO
4 sypialnie
łazienka

Atutem tego projektu jest brak skosów: płaski dach, kryty papą - masz pełnowymiarowe sypialnie!

Każda połówka ma 148 m2 i zapewnia dużo więcej przestrzeni do życia, niż typowy dom bliźniaczy.

Sama inwestycja też nie przypomina typowego osiedla deweloperskiego, gdzie jest więcej betonu niż zieleni. Tu wstajesz rano i widzisz za oknem pola, a Twój ogródek to prywatna przestrzeń dla Twojej rodziny, gdzie nikt nie zagląda.

Podsumowując:
oferta skierowana do osób, które są gotowe zmierzyć się z procesem budowy domu, ale nie chcą tego robić od zera; mają możliwość zaangażować nieco więcej środków, by zarobić na odsprzedaży drugiej połówki; a może chcą jedynie postawić pierwsze kroki w biznesie deweloperskim, mając z głowy szukanie działki i kompletowanie dokumentacji?

Uwaga: można odkupić połowę udziałów w działce za połowę ceny i kontynuować budowę z obecnym inwestorem.

Lokalizacja bliska Poznania, bo tuż za jego rogatkami sprawia, że to bardzo atrakcyjne miejsce do życia w podpoznańskiej gminie Swarzędz. Kilka alternatywnych dróg dojazdowych i brak korków typowych dla innych kierunków. Tu maksymalnie w kwadrans jesteś na Rondzie Śródka. Sama miejscowość jest bardzo zadbana, jest duży plac zabaw z miejscem do lokalnych wydarzeń, a także sklepy, piekarnia czy różnego rodzaju usługi. Można kupić ekologiczne jaja i świeże warzywa prosto od rolnika. Czyste powietrze, bliskość lasu, a jednocześnie świetne skomunikowanie z Poznaniem sprawiają, że Janikowo jest bardzo chętnie wybierana na miejsce do życia.

Kontakt ws. oferty:
Karolina Słotwińska
nr licencji 26823
tel.

Pomagamy w zakupie na kredyt - z naszym doświadczonym ekspertem finansowym bez problemu przejdziesz przez procedury kredytowe.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karolina Słotwińska

602 752...

602 752 263

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Słotwińska

602 752...

602 752 263

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Słotwińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Słotwińska

602 752...

602 752 263

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie