PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż zadbany, przestronny dom położony w Janikowie, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 745 m².

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI.

To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz własnego ogrodu. Dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie, duży taras, dwa balkony, budynek gospodarczy i starannie utrzymana działka tworzą komfortowe miejsce do życia dla rodziny.
Układ domu daje również możliwość wygodnego funkcjonowania dwóch pokoleń pod jednym dachem.
Nieruchomość jest na bieżąco remontowana i utrzymywana w dobrym stanie do zamieszkania.
Dodatkowym atutem jest niedawno odnowiona elewacja około dwa miesiące temu przeprowadzono remont elewacji wraz z orynnowaniem.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER
Na parterze znajduje się przestronna część dzienna obejmująca salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się przestronny pokój, WC, korytarz i wiatrołap.

Na tym poziomie znajduje się również zejście do piwnicy i części gospodarczej domu - w tym garażu.

PIĘTRO
Piętro stanowi kolejną funkcjonalną przestrzeń mieszkalną. Znajdują się tutaj dwa pokoje, druga, niezależna kuchnia, łazienka z wanną, hol oraz dwa balkony/tarasy.
Na większy taras można wyjść bezpośrednio z korytarza, natomiast na drugi balkon prowadzi wyjście z jednego z pokoi.

Obecność dwóch kuchni oraz dwóch kondygnacji mieszkalnych daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji. Dom może być użytkowany przez jedną większą rodzinę, ale jego układ dobrze odpowiada również potrzebom rodziny wielopokoleniowej.

PIWNICA I DODATKOWE POMIESZCZENIA
Dom jest podpiwniczony, dzięki czemu część gospodarcza została wygodnie oddzielona od przestrzeni mieszkalnej.
W piwnicy znajdują się: kotłownia, pralnia, osobne pomieszczenie przeznaczone m.in. do przechowywania przetworów i zapasów.

Na działce znajduje się ponadto budynek gospodarczy o pow. około 35m2, który można wykorzystać do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Dom jest czysty, zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie.
W zależności od pomieszczenia na podłogach zastosowano drewniany parkiet, panele oraz płytki ceramiczne. Ściany wykończono przede wszystkim gładziami i pomalowano, natomiast w łazience oraz WC zastosowano płytki ceramiczne.
W części komunikacyjnej widoczne jest również dekoracyjne wykończenie ścian panelami. Wnętrza są jasne, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem.
Kuchnie wyposażone są w funkcjonalną zabudowę z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz AGD. Łazienka i WC są w pełni wykończone i gotowe do użytkowania.

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a ewentualne zmiany we wnętrzach mogą być dostosowane do indywidualnego gustu i potrzeb nowych właścicieli.

WYPOSAŻENIE
W cenie nieruchomości pozostają stałe elementy zabudowy oraz dwie zabudowy kuchenne wraz ze sprzętem AGD.
Pozostałe elementy wyposażenia oraz umeblowania domu pozostają do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami podczas prezentacji nieruchomości.

STAN TECHNICZNY
Budynek został wykonany z cegły, pustaka oraz suporeksu i ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty jest papą.
W części mieszkalnej zamontowano plastikowe okna dwuszybowe, natomiast w piwnicy znajdują się okna drewniane. W części okien zastosowano dodatkowo moskitiery oraz rolety wewnętrzne.
Dom posiada solidne drzwi zewnętrzne oraz drewnianą bramę garażową.
Dużym atutem jest niedawno wykonany remont zewnętrzny elewacja wraz z orynnowaniem została odnowiona około dwa miesiące temu.

OGRZEWANIE I MEDIA
Obecnie budynek ogrzewany jest kotłem na węgiel i miał. Jednocześnie nieruchomość posiada przyłącze gazowe umożliwiające zmianę źródła ogrzewania i montaż kotła gazowego.
Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera o pojemności 100 litrów.
Według informacji przekazanych przez właścicieli zużycie opału wynosi około 4 ton na sezon grzewczy, co odpowiada kosztowi około 6 800 zł za sezon.
Nieruchomość posiada dostęp do mediów miejskich:
gaz | woda | kanalizacja
Podatek od nieruchomości wynosi obecnie około 283 zł kwartalnie, natomiast opłata za odbiór odpadów 37 zł miesięcznie od osoby.

DZIAŁKA 745 m² OGRÓD, KTÓRY ROBI WRAŻENIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany i niezwykle zadbany ogród.
Wypielęgnowany trawnik, liczne krzewy i rośliny ozdobne, efektowne hortensje oraz kolorowe kwiaty tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu. Widać, że ogród był tworzony i pielęgnowany z dużą starannością.
Jest tu miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, spotkania przy stole czy zabawę dzieci, jak i na uprawę własnych roślin. Dopełnieniem przestrzeni są tarasy i balkony, z których można podziwiać ogród oraz otoczenie posesji.
Działka o powierzchni 745 m² zapewnia przestrzeń, której trudno szukać w mieszkaniu, jednocześnie pozostając wielkością wygodną do codziennego użytkowania.

JANIKOWO WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA
Janikowo to niewielkie miasto położone w powiecie inowrocławskim, dobrze skomunikowane z Inowrocławiem i innymi miejscowościami regionu. Na miejscu dostępna jest infrastruktura potrzebna w codziennym życiu, a jednocześnie miasto pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia niż większe ośrodki.
Dodatkowym walorem Janikowa jest bliskość Jeziora Pakoskiego oraz terenów rekreacyjnych, co sprzyja spacerom, wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.
To dobra propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom i ogród, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Inowrocławia.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?
To przede wszystkim nieruchomość, która oferuje dużo więcej niż samą powierzchnię mieszkalną. Dwie kondygnacje z dwiema kuchniami, podpiwniczenie z praktycznym zapleczem, duży taras, dwa balkony, budynek gospodarczy oraz 745 m² pięknie utrzymanej działki dają przyszłym właścicielom wiele możliwości.
Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jego układ można w przyszłości dostosować do własnego stylu życia.
Zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero podczas wizyty można w pełni docenić przestrzeń domu, wielkość tarasów oraz wyjątkowo zadbany ogród.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )